5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

^ 5. Список мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.
  • 5.1. Архитектурно-планировочная организация населенного пт поселка Лиственичный.
  • ^ 5.1.1. Современная архитектурно-планировочная организация местности населенного пт поселка Лиственичный.
    По архитектурно – планировочной структуре поселок малогабаритен. Сеть улиц 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации поселка – прямоугольная. Главными улицами современного поселка являются улицы: Комсомольская, Астронавтов. На их располагается большая часть объектов социально-культурного предназначения. Центр поселка сформирован в геометрическом центре по улице Центральной меж улицами Комсомольской и Астронавтов 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

    Жилая застройка двуэтажная и одноэтажная, усадебного типа, с соответственной маленькой сетью улиц с земляными участками от 0,06га до 0,25га. Износ жилой застройки выше среднего. Жилые дома имеют различную степень амортизации 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

    Главные промышленные зоны - лесопромышленные местности МУСП «Совхоз Кондинский», расположенные в западной части поселка.

    Территория коммунально-складской зоны находится: в северо-западной части поселка.

    Административная зона представлена зданием поселковой администрации, поблизости которого размещены строения дома 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации культуры, почты, магазины, детский сад.

    Торговая зона сформирована в центре поселка.

    Поселковая место отдыха находится на берегу озера Леушинский Туман.

    Административная, культурно-спортивная и торговая зона в комплексе сформировывают публичный центр поселка 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

    Посадка зеленоватых насаждений выполнена бессистемно, маленькие участки зеленоватых насаждений ограниченного использования имеются на территориях детского сада, ФАПа, клуба и представлена местными породами.

    1. ^ 5.1.2. Проектная архитектурно-планировочная организация местности населенного пт поселка Лиственичный 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

    В базу проектных решений положены последующие принципы:

    - точное функциональное разделение;

    - формирование центра населенного пт, как развитой линейно-узловой структуры, сочетающей жилую и общественную застройку;

    - учет природного ландшафта в планировочном развитии 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации населенного пт;

    - обеспечение баланса меж урбанистической и природной средой.

    - сохранение государственного своеобразия поселка.

    Функциональное разделение выполнено с учетом имеющегося положения.

    Генпланом предусмотрены последующие многофункциональные зоны:

    - Жилые зоны;

    - Общественно-деловые зоны;

    - Производственные зоны;

    - Рекреационные 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации зоны;

    - Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

    В базу планировочной структуры положены положительные стороны сложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства с сохраняемой застройкой и требования организации одного архитектурно-планировочного комплекса, отвечающего современным принципам 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации планировки и застройки.

    Предусмотренные проектом планировочные оси связывают многофункциональные зоны и проходят по улицам Комсомольской и Астронавтов.

    Проект разрабатывается с целью постепенной подмены ветхого и аварийного жилища на более современное, упорядочению структуры поселка 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации, созданию культурно-общественного центра, увеличения уровня благоустройства поселковой местности.

    Новейшую застройку предлагается вести на новых и реконструированных территориях за счет сноса древесных построек, имеющих большой процент износа.

    В юго-восточном направлении местности поселка 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации предлагается расположить три квартала многообещающей персональной жилой застройки.

    Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых построек в серьезном выполнении, состоящих из секций квартир завышенной комфортности, с наименьшими приквартирными 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации земляными участками. В районах персональной застройки строить одно - 2-ух квартирные дома - коттеджи усадебного типа с хозяйственными постройками.

    Учитываются особенности демографического состава населения. При коэффициенте семейственности по МО 3,0 человека надобное количество квартир составит 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации 467 (при имеющихся в текущее время 152).

    При домах предусмотрены приусадебные участки размерами до 0,25 га с размещенными на их хозяйственными постройками. В состав хозпостроек врубаются помещения для скота и птицы, хранения кормов, горючего, инструментария, также 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации гаражи для личного автотранспорта.


    При проектировании жилой застройки проектом учтен тот фактор, что резерв развития жилой зоны ограничен и увеличению плотности застройки получается из-за размещения в центральной части поселка 2-этажных кирпичных жилых 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации домов. Кроме чисто многофункционального значения – уплотнения застройки, это позволяет зрительно выделить зону центра и обозначить главные планировочные оси.

    Повышенное внимание уделяется увеличению уровня социально-экономического развития, увеличению комфортности проживания.

    Строительство нового 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации жилища предусматривается с обеспечением всеми видами инженерного благоустройства (теплоснабжение, водопровод, сточная канава).

    Все строения культурно-бытового и коммунального предназначения планируется проектировать в кирпичном выполнении и с вентилируемыми фасадами. Все имеющиеся общественно-административные, торговые 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации и жилые строения в серьезном выполнении в перспективе подвергнуть полной косметической реставрации.

    Строительство дома в сельской местности культуры запроектировать в районе имеющегося.


    Генеральным планом предусматривается развивать административно–публичный центр поселка на прежнем 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации месте по улице Центральная в границах улиц Комсомольской и Астронавтов. Главную площадь - сформировывать на прежнем месте, повдоль оси улицы Центральной.

    Генеральным планом предлагается предстоящее развитие спортивной сферы поселка за счет строительства 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации спортивных сооружений, сохранения имеющихся сооружений и развитие новых.

    Запроектировать поселковую зону отдыха и спорта.

    Предугадать инженерную подготовку местности, благоустройство улиц, наибольшее сохранение и внедрение имеющихся зеленоватых насаждений.

    Совмещение зон в центре поселка 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации позволит более много выполнить комплекс культурных, бытовых и других публичных поселковых мероприятий и праздничков.
    1. ^ 5.1.2.1. Жилой фонд и местности жилой застройки.

    Имеющееся положение.

    Застройка поселка Лиственичный выполнена одноэтажными и двуэтажными древесными домами 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации усадебного типа. Из 95 домов 87 находятся в удовлетворительном состоянии, 8 относятся к ветхому жилью.

    Жилищный фонд составляет 9,5 тыс. м2.

    Средняя жилищная обеспеченность – 10,4 м2 общ. пл./чел.

    Ветхий и аварийный фонд – 0,6 тыс. м2

    Удельный вес 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации ветхого жилого фонда средний и составляет 6,3 % от общей площади жилого фонда.

    Низкая жилищная обеспеченность и средний процент ветхого и аварийного жилища делают делему жилищного строительства в особенности острой. Это так же является одной из обстоятельств 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации оттока населения из поселка, и как следствие утрату обученных кадров.

    Сведения о жилищном фонде п. Лиственичный на конец 2006 года приведены в таблице 5.1.2.1.4.

    Таблица 5.1.2.1.4.

    Наименование характеристик

    Жилые квартиры

    Всего единиц

    Площадь квартир, тыс. м2

    Число 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации квартир - всего

    152

    9,5

    в том числе

    однокомнатных


    18


    0,9

    2-х комнатных

    12

    0,6

    3-х комнатных

    106

    6,8

    4-х комнатных и поболее

    16

    1,2

    Наличие ветхого и аварийного жилищного фонда в п. Лиственичный по состоянию на конец 2006 года приведено в таблице 5.1.2.1.5.

    Таблица 5.1.2.1.5.

    Наименование характеристик

    Весь жилищный фонд

    в том числе:

    ветхий

    аварийный

    Число 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации жилых построек (домов), ед.

    95

    8

    8

    в том числе: число жилых построек (домов), находящихся в личной принадлежности людей










    Площадь квартир тыс. м2

    9,5

    0,6

    0,6

    Сведения об оборудовании жилищного фонда п. Лиственичный на конец 2006 года 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации приведены в таблице 5.1.2.1.6.

    Таблица 5.1.2.1.6.

    Наименование характеристик

    Всего

    водо-проводом

    канна-лизацией

    централь-ное отопление

    горячее водоснаб-жение

    ваннами

    (душем)

    газом

    Площадь квартир в жилых, нежилых зданиях и общежитиях, тыс. м

    9,5

    2,3

    1,8

    2,8

    -

    -

    -

    Низкое благоустройство жилого фонда: 24,2% водопроводом, 18,9% сточной канавой, 29,5 централизованным отоплением востребует вложение 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации дополнительных денег в развитие инженерных сетей.

    Предпосылкой низких темпов строительства является его высочайшая цена и недостаток бюджета.

    Выводы:

    • ускорение темпов ликвидации ветхого и аварийного фонда, с продолжением всеохватывающего планомерного сноса ветхого и аварийного 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации жилища;

    • нужно наращивание темпов жилищного строительства;

    Проектное решение.

    Главные цели жилищной политики – улучшение свойства жизни, включая качество жилой среды.

    ^ В базе принимаемой строительной программки нужно учесть последующее: обеспечение более комфортабельных критерий проживания населения просит 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации в современных критериях другого подхода к развитию селитебных территорий поселка, беря во внимание грозные северные условия. В базе проектных решений по формированию жилой среды заложены последующие принципы:

    - полная ликвидация ветхого и аварийного 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации жилища, морально устаревшего фонда;

    - повышение темпов жилищного строительства.

    Таковой подход позволит существенно сделать лучше жилую среду, улучшить издержки на создание настоящей социальной и инженерной инфраструктуры.

    ^ Главные проектные предложения в решении жилищной препядствия 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации и новенькая жилищная политика:

    •ликвидация ветхого, аварийного фонда;

    •наращивание темпов строительства жилища за счет всех источников финансирования, включая личное строительство;

    •увеличение свойства и комфортности проживания, полное благоустройство домов.

    На 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации расчетный период Генерального плана (2028г.) жилищная обеспеченность принимается в размере 25 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания каждогоднего ввода жилища для заслуги через 20 лет подходящих жилищных 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации критерий.

    ^ Расчет объемов жилищного строительства:

    1

    Проектная численность населения

    1400 чел.

    2

    Средняя жилищная обеспеченность

    25 м2/чел.

    3

    Итого надобный жилищный фонд

    35 тыс.м2

    4

    Имеющийся жилищный фонд

    9,5 тыс.м2

    5

    Убыль имеющегося жилищного фонда

    1,2 тыс.м2

    6

    Сохраняемый жилищный фонд

    8,3 тыс.м2

    7

    Объем нового 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации жилищного строительства

    26,7 тыс.м2




    из их на территориях: -

    на свободных


    18,08 тыс.м2




    на реконструируемых

    8,62 тыс.м2

    8

    Потребность в территориях для:

    жилищного строительства - всего


    40,45га




    в том числе: - свободных

    27,4га




    - реконструируемых

    13,05га

    ^ Структура жилищного строительства по видам п 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации. Лиственичный










    в том числе

    Виды застройки

    %


    в тыс.м2

    На реконструируемых

    территориях

    На свободных

    территориях

    - персональная застройка домами с земляным участком

    100

    26,7

    8,62

    18,08

    Итого

    100

    26,70

    16,58

    10,12

    Для размещения 26,7 тыс.м2 будет нужно 40,45 га. Территория 13,05 га освободится при намеченном сносе 1,2 тыс.м2 имеющегося ветхого жилища и уплотнении 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации имеющейся жилой застройки. Остальной объем нового жилищного строительства – 18,08 тыс. м2 - должен поместиться на свободных территориях (27,4 га).

    ^ Расчет потребности в свободных территориях п. Лиственичный приводится ниже:

    Виды застройки

    Новое строительство, в тыс.м 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации2

    Средняя плотность

    застройки, м2/га

    Надобные местности

    кварталов, га

    - персональная застройка домами с земляным участком

    18,08

    660

    27,4

    В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для поселка Лиственичный, полностью реальны, даже если начинать отсчет с достаточно малого уровня реального времени.

    ^ Сводные 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации данные по размещению и объемам нового жилищного строительства п. Лиственичный.

    Квартал

    Местности

    кварталов

    га

    Население

    чел.

    Всего

    (тыс. м2 общей площади)

    В том числе:

    низкоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа)

    персональная застройка домами с земляным участком

    Новые местности

    1 квартал 5. Перечень мероприятий, обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации многообещающей жилой застройки

    12

    180

    7,92




    7,92

    2 квартал многообещающей жилой застройки

    7

    105

    4,62




    4,62

    3 квартал многообещающей жилой застройки

    8,4

    125

    5,54




    5,54

    Итого

    27,4

    410

    18,08




    23,56

    Реконструируемые местности




    13,05

    345

    8,62




    8,62

    Всего

    40,45

    755

    26.70




    26,70


    1. 5-praktikum-po-discipline-uchebno-metodicheskij-kompleks-umk-uchebno-metodicheskij-kompleks-socialnaya-pedagogika.html
      5-prava-i-obyazannosti-zakazchika-dokumentaciya-o-zakupke-130-otkritom-zaprose-predlozhenij-na-vipolnenie-kompleksa.html
      5-pravila-ustanovleniya-ballnoj-ocenki-pravilnosti-vipolneniya-kontrolnoj-raboti.html